崇州房产抵押贷款|住房抵押贷款|房产证过桥垫资

成都崇州是一家专业的,房产抵押贷款,信用贷款,房产抵押贷款等综合贷款服务平台.公司与成都崇州线上线下多家贷款企业合作,资金雄厚，能解决你生活中各类的资金问题.

房子押证借款,企业分期房抵押借款,房屋购买合同抵押生意贷款,房子抵押机构借款不押房,名贵手表抵押借款等房屋抵押借款的条件有以下几点来看看

1、房龄：房屋抵押借款要求房屋的年限在20年之内。

2、面积：抵押的房屋面积要大于50平米。

3、流通：房屋要有较强的变现能力。上市流通，能卖。

4、额度：房屋抵押借款额度是房屋评估值的70%。

5、期限：新房借款的借款期限长不超过30年，二手房不超过20年。

成都需要办理房屋抵押借款的，可以参考以上条件，评估自身的房屋是否符合办理抵押借款的条件。

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住房抵押贷款优势

一：

住房贷款额度高成都崇州住房抵押贷款，相较于信用贷款，它最明显的优势可能就是所贷的额度较高。一般来说，住房抵押贷款的额度，主要依据所抵押住房自身的价值。最高可达住房评估值的70%左右。如果借款人需要的贷款金额较大，那么如果能提供一套高估值的成都崇州住房作为抵押，则办理的成功率就大幅提高。

住房抵押贷款优势

二：

贷款期限长为有成都崇州住房作为抵押，对于银行来说，欠款不还的风险性就会变小。所以相应地，它的贷款期限就比较长，根据规定，住房抵押贷款的年限是新房贷款最长不超过30年，二手房不超过20年，这相对于信用贷款1年的贷款期限优势就不得而知了！

住房抵押贷款优势

三：

对借款人自身要求低抵押贷款的另外一个优势就是因为有了成都崇州抵押物（住房），所以对借款人本身的要求就会稍微放宽一点。比如，申请个人信用贷款对个人征信和月收入都有比较严格的要求，有时还对借款者的职业有所区分；企业信用贷款更是要求企业客户信用等级至少在AA-(含)级以上，且经营收入核算利润总额近三年持续增长，资产负债率控制在60%左右的良好值范围。这些要求不禁让一些贷款者唏嘘不已。但是成都崇州住房抵押贷款对借款人的身份性质要求就较少，借款人可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物价值较高且贷款用途合法合规，通常都能贷到款。

除了这几点，住房抵押贷款还有一些其他的优势，比如利率低、可以选择的银行种类多等，都成为广受客户青睐的原因。

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1.贷款人贷款前：填写成都崇州房屋抵押贷款申请书，并提交成都银行下列证明材料：

①贷款人所在单位出具的贷款人固定经济收入证明。比如银行流水、工资单等;

②贷款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;

③贷款人具有法律效力的成都身份证明;

④符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;

⑤成都崇州抵押房屋的估价报告书、鉴定书和保险单据;

⑦购建房屋的合同、协议或其他证明文件;

⑧贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2.银行对贷款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3.贷款人将抵押房屋的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4.借贷双方担保人签订房屋抵押贷款合同并进行公证。

5.房屋抵押贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6. 贷款人在申请贷款之前没有信用卡逾期情况，如果之前有过贷款的必须没有不良还款记录。

7. 贷款人在成都崇州有固定工作和稳定收入，具备还款能力，房屋位置好，周围配备好，居住面积在50平米以上。

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